Adres: Plaats 5, 2513 Ad te Den Haag (Centrum)

TE KOOP:
IN HET HART VAN DE HAAGSE HISTORISCHE BINNENSTAD, AAN SCHITTEREND PLEIN GELEGEN, MULTIFUNCTIONEEL WINKEL-/BEDRIJFSGEBOUW VERDEELD OVER 5 BOUWLAGEN VAN TOTAAL CA. 198M²

DOOR DE BREDE BESTEMMING EN UITSTEKENDE AFWERKING IS DIT UNIKE OBJECT VOOR DIVERSE DOELEINDEN GESCHIKT WAARONDER WINKEL MET WONEN.

Algemeen:
In het hart van de Haagse historische binnenstad aan een bruisend plein, tegenover de “Hofvijver” gelegen multifunctionele winkelruimte verdeeld over 5 bouwlagen. Het totaal vloeroppervlak bedraagt ca. 198m². Dit unieke gebouw is sinds jaren in gebruik bij Eigenmann Juwelier en is door de huidige eigenaresse met gevoel voor detail en liefde voor het gebouw in de loop der jaren schitterend opgeknapt en derhalve zo te betrekken. Door de huidige indeling leent het gebouw zich uitstekend voor een dubbele functie waaronder winkelruimte met bovengelegen woning dan wel kantoorruimte doch is door de brede bestemming voor meerdere doeleinden geschikt. Wie wil er nu niet op deze schitterende locatie winkelen en wonen.

De Plaats en de direct aansluitende Hoogstraat/Noordeinde kenmerkt zich door haar grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. In dit deel van de binnenstad bevinden zich de exclusieve winkels en speciaalzaken, waaronder o.a. Steltman Juweliers, Oger, Boston Trader, Petit Bateau en Siebel Juweliers.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met auto als met het openbaar vervoer, door de zeer centrale ligging in het centrum van Den Haag. Aan de Kneuterdijk en aan het Spui, op ca. 100, resp. 200 meter meter loopafstand, bevinden zich diverse bus- en tramhaltes. Via de Lange Viijverberg heeft men directe verbinding op het Rijkswegennet.

Vloeroppervlak:
Souterrain/kelder: ca. 61m²
begane grond: ca. 35m²
1e verdieping: ca. 39m²
2e verdieping: ca. 33m²
3e verdieping: ca. 30m²
Totaal: ca. 198m²

Parkeren:
In de directe nabijheid bevinden zich op loopafstand diverse openbare parkeergarages waaronder Q Park Heulstraat, Interparking aan het Plein en Q-Park Torenstraat. Aan de openbare weg geldt betaald parkeren

Opleveringsniveau:
Het object beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder:
– Diverse modern betegelde toiletten met fontein;
– Vloerverwarming begane grond en souterrain, overige voorzieningen;
– Uitgebreide elektrische installatie;
– Moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel;
– Airco-split units

Koopsom:
€ 995.000,– kosten koper

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravenhage sectie F nummer 45 grootte 55m²
Eigen grond

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “St. Jacobskerk e.o.” en beschikt over de bestemming “Gemengd-1”
De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel;
– dienstverlening;
– horeca “licht” (O.v.b. verkrijgen benodigde vergunningen);
en op de verdiepingen;
– maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang,
openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
– wonen;
– hotel;
– sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
– kantoor
Koper dient voor eigen rekening en risico zelf, indien benodigd zorg te dragen voor eventueel benodigde vergunningen/toestemmingen voor het door koper eventueel gewenste gebruik.

Conform de Bag registratie beschikt het object over de bestemming winkel-/woonfunctie.

Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Rijks beschermd stadsgezicht;
– Ouderdomsclausule van toepassing

Overige condities bij koop:
Conform de NVM koopovereenkomst BOG.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.