Adres: Prins Mauritslaan 42a, 2582 LS te Den Haag (Statenkwartier)

TE HUUR: TURN-KEY KANTOOR-/PRAKTIJKUIMTE VAN CA. 115M² OP 1E VERDIEPING NABIJ DE FREDERIK HENDIKLAAN GELEGEN

Algemeen:
In het geliefde Haagse Statenkwartier, op de 1e verdieping gelegen zelfstandige representatieve turn-key kantoor-/praktijkruimte van totaal ca. 115m². Het kantoor is gelegen direct nabij de Internationale Zone en de gezellige Frederik Hendriklaan met een grote diversiteit aan winkels en horeca.

Indeling:
Entree, hal op straatniveau, fraai trappenhuis, 1e verdieping entree kantoor. Het kantoor is verdeeld in een drietal royale kantoorkamers (resp. voorkamer ca. 6.20×4.60, achterkamer ca. 8.65×4.60, voorzijkamer ca. 3.80×3.50) en een spreekruimte/kantine (ca. 5.70×3.80) met uitgebreid keukenblok met diverse inbouwapparatuur en toilet.

Vloeroppervlak:
1e verdieping: ca.115m², inclusief toebedeling algemene ruimten.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Statenkwartier e.o.” en beschikt over de bestemming “Gemengd-2”.
De voor ‘Gemengd – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
– dienstverlening;
– kantoor;

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per auto, goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer, diverse bus- en tramdiensten (21 en 16) hebben haltes aan het Prins Mauritsplein en de Eisenhowerlaan die zich op loopafstand bevinden.

Parkeren:
Er is in voldoende mate parkeerruimte aan de openbare weg voorhanden (betaald parkeren 13.00 uur – 24.00 uur).

Opleveringsniveau:
De ruimte is onder andere voorzien van:
– Keukenblok met diverse inbouwapparatuur;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Eigen gas-/water-/ en elektrameter;
– Modern betegeld toilet.

Datum oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.650,– per maand (vrij van Btw)

Huurtermijn:
In overleg.

Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen gas, water en elektriciteit aan te vragen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ 2015).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.