Adres: Theresiastraat 238, 2593 AW te Den Haag

Algemeen:
In winkelstraat van het Haagse Bezuidenhout gelegen winkel-/horecaruimte (Categorie I) met achtertuin. De winkelruimte van circa 115m² op de begane grond heeft een totale frontbreedte van ca. 5.85 meter. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale ondernemers als ook landelijke ketens.

De winkelruimte is ca. 1 jaar geleden intern gerenoveerd en tot horecaruimte verbouwd en als zodanig ingedeeld.
De winkelruimte heeft door haar ligging nabij de Laan van Nieuw Oost Indië een goede attentiewaarde.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 115m²

Bestemming:
- detailhandel;
- dienstverlening
- horeca tot en met horecacategorie 1' (openingstijden 7.00 uur tot 23.00 uur)

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten zijn direct tegenover en op loopafstand van de winkelruimte gelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de basis casco verhuurd, o.a. voorzien van:
- Keukenblok
- Toilet

Bijzonderheden :
Overname inventaris, vraagprijs € 10.000,--, waaronder onder andere;
- afzuigsysteem/koolstoffiltersysteem
- keuken
- RVS tafels koelkasten,
- gasfornuis etc.

Huurprijs
€ 1.250,-- per maand te vermeerderen met B.T.W.

B.T.W.
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. BTW
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.