Adres: Vissershavenweg 55 D, 2583 DL te Den Haag (Scheveningen "Strand")


TE KOOP: SPECTACULAIR MULTIFUNCTIONEEL PENTHOUSE VAN CA. 217M² ZOWEL AAN TE WENDEN ALS KANTOOR EN/OF WONING OP CA. 300 METER VAN HET STRAND

Algemeen:
Spectaculair twee laags penthouse met heerlijke terrassen met de gehele dag zon, gelegen aan de 1e binnenhaven van Scheveningen. Dit unieke KANTOOR EN/OF WOON PENTHOUSE APPARTEMENT met veel lichtinval en privacy is bereikbaar via een lift met sleutel waardoor u direct in uw eigen verblijfsruimte binnenkomt. Door de gemengde bestemming zijn diverse gebruiksdoeleinden mogelijk. Kom kijken en laat u verrassen!

INDELING:
Entree op straatniveau, lift met sleutel welke direct in het penthouse uitkomt. Ruime woon-/kantoorkamer met vide, open haard (gas) en een raampartij over 2 verdiepingen. toegang tot terras aan de woonkamer. Doorloop via pantry naar de eetkamer/ vergaderruimte met eveneens fantastisch uit zicht over de haven. Woonkeuken aan de achterzijde ingericht met diverse RVS keukenunits en apparatuur. Toilet met fontein. Royale slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. het midden van deze verdieping treft u een halletje met toegang tot diverse bergkasten/ techniekruimtes voor lift, CV en elektra.

Diverse mogelijkheden om extra slaap-/werkkamers te creëren. Ook bestaat de mogelijkheid op enkel plaatsen om zonder noodzakelijke bouwkundige voorzieningen wanden open te maken.

Topverdieping:
Brede overloop met keukenblok, multifunctionele ruimte bovenaan de entresol bijvoorbeeld kantoor- of zitruimte. Dubbele deuren naar slaapkamer met dakkoepel en badkamer ensuite voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Brede schuifpui met toegang tot het royale terras met uitzichten over de haven en richting zee. via een fraaie designtrap staan de 2 terrassen met elkaar in verbinding.

DIT FRAAIE PENTHOUSE WORDT THANS GEBRUIKT ALS SHORTSTAY DAN WEL VOOR BIJEENKOMSTEN

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar penthouse omstreeks 1998
- Appartement met veel privacy
- Veel mogelijkheden m.b.t. de indeling/ creëren extra slaapkamers indien nodig
- 2 minuten lopen naar het strand
- Airconditioning
- Alarmsysteem
- Diverse gebruiksmogelijkheden door bestemming gemengd-3
- VvE Vissershavenweg 55b/c ingeschreven KvK onder nummer 54029864
- Basisbijdrage VvE € 200,- per maand (+ €30,- lift)
- Maandelijkse glasbewassing ramen en balustrades via hoogwerker € 110,- per maand (niet verplicht), verrekening via VvE
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdom- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.

Parkeren
Aan de openbare weg zijn in voldoende mate openbare parkeergelegenheden (betaald/vergunningen).

Vloeroppervlak
3e verdieping: ca. 156m² (excl. terras: ca. 15m²)
4e verdieping ca. 61m² (excl. dakterras ca. 45m²)
Totaal: ca. 217m²

Koopsom:
€ 995.000,-- koste koper

Opleveringsdatum:
In overleg.

Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 4 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities bij koop:
Conform de NVM koopovereenkomst.

Verkoop geschiedt collegiaal met Belvedere Makelaars.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.