Adres: Vuurvlinderlaan 102a, 2496 XL te Den Haag (Ypenburg)

TE HUUR:
ZO TE BTREKKEN ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE TURN-KEY KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE VAN CA. 42M² GELEGEN OPD E 1E VERDIEPING NABIJ STATION YPENBURG

Algemeen
Nabij het station Ypenburg, direct achter het Hofbad, in de Haagse wijk Ypenburg gelegen multifunctionele kantoor-/praktijkunit welke aan de achterzijde op de 1e verdieping is gesitueerd. De unit is gelegen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw welke in 2020 is opgeleverd. De unit beschikt over een vloeroppervlak van ca. 42m² en beschikt over een uitgebreid opleveringsniveau met eigen voorzieningen waaronder toilet en pantry. Door de brede bestemming zijn de bedrijfsruimten aan te wenden als kantoor maar ook ten behoeve van de gezondheidszorg of maatschappelijke doeleinden.

Locatie/bereikbaarheid
Het kantoor is gelegen direct achter het Hofbad en op loopafstand van Station Ypenburg. De Vuurvlinderlaan heeft via de Ypenburgse Stationsweg directe aansluiting op het Rijkswegennet (A-4, A-12, A-13). Het kantoor is derhalve uitstekend bereikbaar.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn zolang voorradig parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Voor het overige vrij parkeren aan de openbare weg.

Vloeroppervlakte
1e verdieping achterzijde kantoor-/praktijkruimte: ca. 42m²
Bovengenoemd metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in huidige nagenoeg turn-key staat en zijn alle voorzien van onder andere:
- Representatieve entree;
- Modern betegeld toilet met douche;
- Pantry;
- Kabelgoten t.b.v. elektra-/ databekabeling en telefonie;
- Vloerverwarming via warmtepomp;
- Systeemplafonds met Led verlichting;
- Zonnepanelen.

Huurprijs::
€ 695,-- per maand

Huurprijs Parkeren (indien nog beschikbaar):
€ 100,-- per parkeerplaats per maand

De huurprijs dient te worden vermeerderd met Btw en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 165,00 per maand excl. Btw met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten.
De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
- verbruik warmte, water en elektra;
- onderhoud aan installaties (waaronder o.a. warmtepompen en zonnepanelen);
- raambewassing buit;
- jaarlijkse keuring brandblussers;

Huurtermijn
In overleg.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting

Aanvaarding
In overleg.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.