Adres: De Werf 10, 2544 EK te Den Haag (Bedrijventerrein Zichtenburg/Kerketuinen)

TE HUUR, IVM VERHUIZING, UNIEK BEDRIJFS-/SHOWROOMRUIMTE EN WERKPLAATS MET DOOR HOEKLIGGING HOGE ATTENTIEWAARDE

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ZKD (Zichtenburg-/Kerketuinen), nabij diverse autoshowrooms, op de hoek van de Koperwerf en de Werf gelegen recent aan de buitenzijde geheel gerenoveerde showroomruimte met werkplaats/garage van ca. 890m² + ca. 110m² buitenterrein. Door de hoekligging en de glazen puien beschikt het object over een uitstekende attentiewaarde en veel daglichttoetreding. De ruimte is thans in gebruik als verkoop/showroomruimte voor auto's alsmede reparatie-/werkplaats. Aan de voorzijde bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg (vrij parkeren) alsmede een achterterrein van ca. 110m² t.b.v stalling auto's of opslag.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de Lozerlaan heeft men op circa 10 autominuten een directe aansluiting op de A-4. Tevens is het object prima te bereiken per openbaar vervoer. In de directe nabijheid zijn er verschillende tram- en busdiensten welke het Centrum en Centraal Station aandoen.

Oppervlakte:
showroom: ca. 655m²
kantoor: ca. 50m²
werkplaats/garage: ca. 185m²
buitenterein (achterzijde): ca. 110m²
Totaal: ca. 890m² + 110m² buitenterrein

Voorzieningen:
Het object beschikt over een zeer uitgebreid en goed opleveringsniveau waaronder:
- C.v. installatie met wandradiatoren;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Goede sanitaire voorzieningen;
- Turn-key kantoorkamers met systeemplafonds en kabelgoten;
- Magazijn;
- Olie-afscheider garage;
- Tweetal overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- 2-koloms brug;
- Tweetal 4 koloms hefbruggen.

Parkeren:
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoren. Conform opgave van het bestemmingsplan "ZKD" beschikt het object over de bestemming Bedrijf.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijven op bedrijventerreinen' als
opgenomen in bijlage 1 van de regels;
- groothandel;
- opslag;
- detailhandel in personenauto's;

Huurprijs:
€ 6.950,-- per maand (vrij van Btw)

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder kan zelf contracten aanvragen met de diverse leveranciers van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huur.

BTW-status:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.