Adres: Rijswijkseweg 582, 2516 HV te Den Haag

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

LET OP: Foto's zijn een impressie van het gehuurde, het object wordt thans gerenoveerd door recente brandschade aan gevel

Algemeen
Op de grens van Den Haag en Rijswijk gelegen in 2016 gerenoveerde kantoor-/bedrijfs-/praktijkruimte van totaal ca. 120m² gelegen op de begane grond. De ruimte van totaal circa 120m² verkeerd in een goede staat van onderhoud, heeft een frontbreedte van ca. 6 meter, is zo te betrekken. Door de ligging aan de aan de doorgaande Rijswijkseweg ( welke thans opnieuw wordt ingericht en bestraat) een goede attentiewaarde!

Indeling:
Entree op straatniveau, kantoor-/praktijkruimte (ca. 17.25x7.27/5.72). Net toilet met wastafel, achtergelegen magazijn (ca. 2.40x2.30). Kelderruimte (ca. 3.00x3.00). Achtertuin ca. 5.90x5.25).

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 120m²

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan Laakwijk-Schaipperskwartier beschikt het object over de bestemming "Dienstverlening"
Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte, beauty- en kapsalons en uitzendbureaus. (zie voor bestemming www.ruimtelijkeplannen.nl)

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Openbaar vervoer
Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten beschikken over haltes direct tegenover het object dan wel op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt nagenoeg turn-key verhuurd en is o.a. voorzien van:
- CV-installatie;
- Toilet;
- Uitgebreide elektrische installatie

Huurprijs
€ 1.400, per maand (vrij van Btw)

BTW
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief Btw.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.