Adres: Lulofsstraat 29, 2521 AK te Den Haag

Algemeen:
Op zeer centrale lokatie van Den Haag in het Haagse Laakhavengebied op hoek gelegen multifunctioneel turn-key bedrijfs-/kantoorgebouw. Het object is in de directe nabijheid gelegen van de Gamma en de Megastores. Het NS-station Holland Spoor bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Entree op straatniveau, circa 55m² kantoorruimte met pantry en toilet, 1e etage; kantoor circa 50m², via het achtergelegen gemeenschappelijke binnenterrein is de bedrijfsruimte middels een overheaddeur bereikbaar. De bedrijfsruimte is thans voorzien van een entresolvloer.

Oppervlakte:
Bg kantoorruimte: ca: 55m²
Bg bedrijfsruimte: ca: 130m²
Entresolvloer: ca. 100m²
1e verd.kantoorruimte: ca. 50m²
Totaal: ca. 335m²

Voorzieningen:
- verwarming middels stadsverwarming
- kabelgoten met databekabeling
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- pantry (2x) voorzien van close-in boiler
- toilet met vaste wastafel
- overheaddeur
- alarminstallatie
- entresolvloer (ter overname huurder)
- gasheater bedrijfshal
- brandhaspel(s)

Parkeren:
Het object beschikt over 1 tot 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen binnenterrein, verder parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand excl. BTW

BTW status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet kan opteren voor BTW belaste huur, zal de huurprijs met een nader te beaplen bedrag worden verhoogd.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.