Adres: Wattstraat 22, 2561 XN te Den Haag (Regentessekwartier)

TE KOOP:
‘HET SMALSTE HUISJE/BEDRIJFSGEBOUW IN DEN HAAG”, EEN UNIEK KARAKTERISTIEK MULTIFUNCTIONEEL AANWENBAAR GEBOUW VAN CA. 27M² MET MOGELIJKHEDEN BINNEN HET BESTEMMINGSPLAN VAN TRANSFORMATIE NAAR WONEN

Algemeen:
Nabij de Laan van Meerdervoort gelegen uniek bedrijfsgebouw van totaal ca. 27m² verdeeld over drie verdiepingen welke de afgelopen jaren altijd in gebruik is geweest als opslagruimte. Dit unieke gebouw heeft een basismaat van. ca. 5.1 diep x ca. 1.85 breed. Hiermee is het het smalste huisje/bedrijfsgebouw van Den Haag. Door de brede bestemming is dit object voor meerdere doeleinde geschikt. Het object beschikt over een casco opleveringsniveau en dient intern te worden opgeknapt.

Vloeroppervlak:
Begane grond ca. 9m²
1e etage: ca. 9m²
2e etage: ca. 9m²

Totaal: ca. 27m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W nummer 2606 grootte 14 centiare.
Eigen grond.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Direct aan de overzijde, aan de Laan van Meerdervoort bevindt zich een tramhalte van Randstadrail lijn 3 (welke in directe verbinding staat met station Den Haag Centraal) en buslijn 21.

Met de auto is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen tussen de Regentesselaan en de het kruispunt Laan van Meerdervoort/Groot Hertoginnelaan. Via de Groot Hertoginnelaan heeft men directe aansluiting op de uitvalswegen naar het Rijkswegennet. Het Haagse stadscentrum bevindt zich op nog geen 5 autominuten.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco staat, vrij van huur en gebruik.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingplan Regentesse-/Valkenboskwartieren beschikt over de bestemming “Gemengd-5”:
– De voor ‘Gemengd – 5’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Uitsluitend op de begane grond;
– detailhandel, dienstverlening en kantoren;
– bedrijven die behoren tot categorieën A tot en met B van de bij dit bestemmingsplan behorende ‘Staat van bedrijfsactiviteiten bij
functiemenging’ als opgenomen in bijlage 6 van de regels;
– maatschappelijke voorzieningen in de vorm van welzijnsvoorzieningen;
– culturele voorzieningen;

op de begane grond en de verdiepingen;
– wonen;
(zie voor nadere zie bestemmingsplan)

Parkeren:
Aan dit gedeelte van de Wattstraat en directe omgeving geldt vrij parkeren overdag en vanaf 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren (bewoners vergunningen). Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Vraagprijs:
€ 175.000,– kosten koper

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Vanwege het bouwjaar, omstreeks 1908 wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen;
– Model NVM-koopakte BOG 2023 van toepassing.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.