Adres: Goudenregenplein 10, 2565 GJ Den Haag (Bloemenbuurt)

TE HUUR: AAN LEVENDIG PLEIN GELEGEN MULTIFUNCTIONELE WINKEL-PRAKTIJKRUIMTE VAN CA. 90M² MET GROTE ACHTERTUIN
“GEEN HORECA”

Algemeen
Aan het gezellige Goudenregenplein gelegen multifunctionele winkel-praktijkruimte van ca. 90m² en kelderruimte van ca. 22m². Deze gunstig gelegen multifunctionele winkelruimte was tot voor kort in gebruik als atelierruimte doch is door de brede bestemming voor meerdere doeleinden geschikt. De winkelruimte beschikt over een uitgebreid voorzieningen- en goed opleveringsniveau. Tevens beschikt de winkel over een achtertuin van ca. 121m² (ca. 14.50×8.50) . Aan het plein zijn diverse winkels en horeca, waaronder bouwmarkt “Roos”, Gall&Gall, kapsalon, sigarettenshop alsmede horecagelegenheden waaronder Catch Up en Buratta gevestigd. Op circa 200 meter afstand bevindt zich het buurtwinkelcentrum aan de Goudsbloemlaan alwaar o.a. Jumbo en Kruidvat en diverse gespecialiseerde lokale ondernemers waaronder vers specialisten hebben gevestigd.

De winkelruimte heeft door haar frontbreedte van circa 8 meter en ligging aan het plein een goede attentiewaarde. Aan de openbare weg kan men overdag (tot 18.00 uur) gratis parkeren.

Vloeroppervlak:
Winkelruimte begane grond: ca. 90m²

De winkel beschikt over een kelderruimte van ca. 22m² (ca. 1.95m hoog) waarbij het eventueel gebruik voor rekening en risico van huurder is.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bloemenbuurt 2020” en beschikt conform het bestemmingsplan over de bestemming “Gemengd”
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
– detailhandel;
– dienstverlening;
– welzijnsvoorzieningen;
De functie horeca zal bij verhuur worden uitgesloten.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig (Betaald parkeren vanaf 18.00 uur).

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt op basis van casco staat verhuurd doch is voorzien van een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder, o.a.:
– CV installatie;
– Keukeninstallatie;
– Toilet;
– Ruime achtertuin.

Huurprijs
€ 1.650,– per maand te vermeerderen met Btw.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting.

Aanvaarding
In overleg direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.