| Vraagprijs | € 1.695.000 k.k. |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwsoort | Kantoorruimte |
| Vloeroppervlak | 671m2 |
| Status | niet beschikbaar |
Adres: Amaliastraat 16, 2514 JC te Den Haag
TE KOOP VOORMALIGE KANTOORVILLA MET BOUWPLAN (OP VERZOEK TER INZAGE) VOOR 5 WOONAPPARTEMENTEN. TEVENS MOGELIJKHEDEN VOOR BEWONING/GEBRUIK IN ZIJN GEHEEL
Algemeen:
Uniek, bijzonder fraai en ruim Rijksmonumentale villa (5 laags) met zonnig achter terrein op het Zuid Westen. De afmetingen van het object, ca. 670 m2, zijn uitzonderlijk. Het gehele object is gebouwd als woonhuis maar is recentelijk in gebruik geweest als kantoor met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien men geen voorkeur heeft voor parkeerplaatsen is deze ruimte zeer goed geschikt te gebruiken als tuin.
Vanwege meerdere ingangen (souterrain en bel-etage) en de hoeveelheid kamers, is dit huis uitermate geschikt voor bewoning met inwonend personeel of voor dubbele bewoning dan wel voor de realisatie van meerdere appartementen.
Deze halfvrijstaande villa is zeer centraal in het historisch centrum van Den Haag gelegen. De directe omgeving is een zeer goed bewaard gebleven harmonieus straatbeeld uit de jaren zeventig van de 19e eeuw. De hele buurt is een Beschermd Stadsgezicht. Het huis is gelegen op loopafstand van alle mooie winkels en gezellige restaurants van het Noordeinde, de Hoogstraat, de Passage en de Grote Marktstraat. Ook theater Diligentia, Pulchri Studio, de bioscoop en de Koninklijke Schouwburg zijn te voet bereikbaar. De basisschool HSV is aan de overkant aan de Mauritskade gelegen, meerdere middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Indeling:
Prachtige, indrukwekkende entree, brede marmeren trap (8 treden) mooie tochtdeuren met roede verdeling met gebogen raam aan de bovenkant, uitkomend in een mooie ontvangsthal. De hele beletage heeft hoge kamers (ca. 3.89 m) met rijke ornamenten plafonds.
Souterrain
Zowel een voor- als achteringang en vaste trap intern vanuit de centrale hal. Het souterrain beschikt over meerdere opslagruimten, w.c., stookruimte, 2 kamers en een keuken, hoogte plafonds ca. 2.03
Beletage
Voorkamer (ca. 5.04x5.94) met stroken parketvloer, prachtige hoge raampartij, dubbele deuren met roede verdeling ensuite naar de achterkamer (ca. 5.05x7.41), lichte achterkamer (ca. 5.05x4.03) en kleinere voorkamer (ca. 2.68x4.36), hoogte plafonds ca. 3.89
1e verdieping 4 kamers
Ruime overloop met aparte w.c.,
zeer royale voorkamer (ca. 5.03x6.45) met mooie hoge raampartij
voorkamer (ca. 5.16x4.67)
achterkamer (ca.5.07x7.36)
achterkamer (ca. 5.16x4.03),
hoogte plafonds ca. 3.44
2e verdieping 4 kamers
Ruime overloop met aparte w.c.,
lichte royale voorkamer (ca. 5.05x6.54)
voorkamer (ca. 5.18x4.68 )
achterkamer (ca.5.07x7.34)
achterkamer (ca. 5.16x4.03)
Hoogte plafonds ca. 2.75
3e verdieping
Overloop, 3 ruime kamers, keuken, waarin douche en w.c.
Hoogte plafond ca. 2.65m
Koopsom:
€ 1.695.000, -- kosten koper
Bijzonderheden:
- Deze villa is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht, tevens Rijksmonument
- Bestemming: wonen (voormalig kantoor, indien gewenst zal kantoorbestemming door koper bij gemeente Den Haag te worden teruggedraaid)
- Parkeren op eigen terrein (6 parkeerplaatsen)
- Vanwege het bouwjaar ca.1870 worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen
COLLEGIAAL IN DE VERKOOP MET "NASSAUHUIS MAKELAARDIJ".