Adres: Leggeloostraat 71, 2541 HR Den Haag

TE KOOP: KANTOOR-/PRAKTIJK-/WINKELRUIMTE

Algemeen
In de wijk Morgenstond , nabij de Melis Stokelaan en Dedemsvaartweg gelegen multifunctionele winkelruimte van ca. 42m² gelegen op de begane grond. Door de brede bestemming is de ruimte ideaal voor winkel-/ praktijk-/ of kantoorruimte. Door de ligging en het brede front beschikt het object over een uitstekende attentiewaarde.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige casco-staat opgeleverd, voorzien van o.a.;
– toilet;
– centrale verwarmingsinstallatie.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 42m²

Bereikbaarheid:
De ruimte is door de ligging direct nabij de Dedemsvaartweg en de Melis Stokelaan uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busdiensten beschikken over haltes op loopafstand (tramlijn 9 en 16). Met het eigen vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. De Leggeloostraat heeft via de Erasmusweg, Schaapweg en de Sir Winston Churchilllaan/Prinses Beatrixlaan vrijwel directe aansluiting op het Rijkswegennet. Binnen 15 autominuten is men op de A-12, A-13 of A-4.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Morgenstond” en beschikt over de navolgende bestemmingsmogelijkheden:

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
– dienstverlenende bedrijven;
– maatschappelijke voorzieningen I, met uitzondering van geluidsgevoelige gebouwen als bedoeld in artikel 3.2 van het Besluit geluidhinder;
– lichte en middelzware horeca op niet meer dan 30% van het vloeroppervlak van elk bouwvlak;
– detailhandel op de gronden waarbij bij het ter inzage leggen van het ontwerp van het bestemmingsplan detailhandelsvestigingen gevestigd waren;gymnastieklokalen en massagesalons.

Vraagprijs:
€ 69.000,– k.k.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren).

Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 4 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.

Overige condities bij koop:
– Conform de NVM koopovereenkomst BOG.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
– erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– bijdrage VVE ca. € 75,07 per maand;
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.