| Vraagprijs | € 69.000 k.k. |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwsoort | Winkelruimte |
| Vloeroppervlak | 42m2 |
| Status | niet beschikbaar |
Adres: Leggeloostraat 71, 2541 HR Den Haag
TE KOOP: KANTOOR-/PRAKTIJK-/WINKELRUIMTE
Algemeen
In de wijk Morgenstond , nabij de Melis Stokelaan en Dedemsvaartweg gelegen multifunctionele winkelruimte van ca. 42m² gelegen op de begane grond. Door de brede bestemming is de ruimte ideaal voor winkel-/ praktijk-/ of kantoorruimte. Door de ligging en het brede front beschikt het object over een uitstekende attentiewaarde.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige casco-staat opgeleverd, voorzien van o.a.;
- toilet;
- centrale verwarmingsinstallatie.
Oppervlakte:
Begane grond: ca. 42m²
Bereikbaarheid:
De ruimte is door de ligging direct nabij de Dedemsvaartweg en de Melis Stokelaan uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busdiensten beschikken over haltes op loopafstand (tramlijn 9 en 16). Met het eigen vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. De Leggeloostraat heeft via de Erasmusweg, Schaapweg en de Sir Winston Churchilllaan/Prinses Beatrixlaan vrijwel directe aansluiting op het Rijkswegennet. Binnen 15 autominuten is men op de A-12, A-13 of A-4.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Morgenstond" en beschikt over de navolgende bestemmingsmogelijkheden:
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- dienstverlenende bedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen I, met uitzondering van geluidsgevoelige gebouwen als bedoeld in artikel 3.2 van het Besluit geluidhinder;
- lichte en middelzware horeca op niet meer dan 30% van het vloeroppervlak van elk bouwvlak;
- detailhandel op de gronden waarbij bij het ter inzage leggen van het ontwerp van het bestemmingsplan detailhandelsvestigingen gevestigd waren;gymnastieklokalen en massagesalons.
Vraagprijs:
€ 69.000,-- k.k.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren).
Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 4 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.
Overige condities bij koop:
- Conform de NVM koopovereenkomst BOG.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden:
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- bijdrage VVE ca. € 75,07 per maand;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.