Adres: Weimarstraat 72a, 2562 HA te Den Haag (Regentessekwartier)

Algemeen:
In winkelstraat van de Haagse wijk "Regentessekwartier", gesitueerd tussen het Regentesseplein en de Franklinstraat, zo te betrekken, recent geheel gerenoveerde turn-key winkelruimte van totaal ca. 81m². De winkelruimte is thans in gebruik als kapsalon/beautysalon doch is multifunctioneel aanwendbaar en derhalve ook voor andere doeleinden zeer geschikt waaronder, praktijk en of kantoorruimte. Door de ligging nabij het Regentesseplein, tegenover het wijk- en dienstencentrum "De Regenvalk" beschikt deze winkel over een uitstekende attentiewaarde.

Indeling:
Zie plattegrond.

Oppervlak:
Begane grond: ca. 73m²
Kelderruimte: ca. 8m²
Totaal: ca. 81m²

Het object beschikt over een frontbreedte van circa 4.80meter.

Bestemming:
Detailhandel en/of dienstverlening op de begane grond in het bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier

Parkeergelegenheid:
Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren)

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met de auto alsmede met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich haltes van diverse tram- en busverbindingen.

Opleverniveau:
In huidige staat onder andere voorzien van:
- moderne keukeninstallatie met diverse apparatuur;
- strak gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting/spots;
- modern betegeld toilet;
- CV-gasinstallatie met radiatoren/ boiler voor warmwater;
- uitgebreide elektrische installatie.

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand (vrij van BTW).

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen gas, water en elektriciteit aan te vragen.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg.

BTW status:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Bankgarantie/waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ)

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.