Adres: Nobelstraat 5 (BU-6), 2693 BC te 's-Gravenzande (Bedrijventerrein Teylingen)

TE KOOP

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Teylingen, op hoek gelegen, zo te betrekken moderne bedrijfsruimte met kantoor (bouwjaar omstreeks 2002). Het totaal vloeroppervlak bedraagt ca. 245 m² VVO. Deze zeer goed geoutilleerde bedrijfsruimte beschikt over een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Door de hoekligging beschikt het object over een goede attentiewaarde.

Indeling:
Het object omvat een bedrijfshal/ruimte op de begane grond alsmede een tweetal kantoorkamers, toilet en entresol. Op de verdieping bevindt zich een tweetal royale kantoorkamers, een kantine met modern keukenblok, een modern toilet + afzonderlijke douche en een magazijnruimte met serverruimte. De kantoorruimten zijn turn-key afgewerkt. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 4.40 meter.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte bg: ca: 110m² (inclusief ca. 45m² kantoorruimte welke is terug te brengen tot bedrijfsruimte)
Entresol/opslag: ca. 30m²
Kantoor 1e etage: ca. 105m²
Totaal: ca: 245m²

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden

Voorzieningen o.a.:
- Overheaddeur (elektrisch bediend)
- TL-verlichtingsarmaturen/lichtstraten
- Modern betegeld toilet met douche op de 1e verdieping + modern toilet begane grond
- Alarminstallatie;
- C.V.-installatie met vloerverwarming op beide verdiepingen + airco-units
- Kantine met keukenblok
- Systeemplafonds (gedeeltelijk) kantoren
- 43 Zonnepanelen (niet bij de koopsom inbegrepen, indien gewenst ter overname)

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Teylingen en is goed bereikbaar zowel per (vracht)auto als met openbaar vervoer. Nabij ontsluitingswegen.

Parkeren:
Het object beschikt over circa 5 parkeerplaatsen op het voorterrein van het object, verder parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

Kadaster:
Gemeente 's-Gravenzande sectie K nummer 5709 grootte ca. 177m².
Het object is gelegen op eigen grond.
Bouwjaar: 2002

Koopsom:
€ 285.000,-- kosten koper.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 105, te storten op de derdenrekening van de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.