Adres: Arnold Spoelstraat 120, 2553 CN te Den Haag (Loosduinen)

Algemeen
Op de hoek van het Arnold Spoelplein en de Arnold Spoelstraat, de entree tot het winkelcentrum Loosduinen, gelegen multifunctionele winkelruimte. Door de hoekligging en brede winkelfront beschikt de winkelruimte over een uitstekende attentiewaarde. Direct aan de overzijde bevindt zicht een vestiging van de HUBO.

Indeling:
Winkelruimte, achtergelegen ruimte met pantry en toilet.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 85m²

Bestemming:
- detailhandel en dienstverlening.
- horeca licht (onder voorbehoud van benodigde vergunningen en toestemmingen), geen interne afvoermogelijkheden!

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse haltes van bus en tramdiensten.

Opleveringsniveau
Het object beschikt over casco opleveringsniveau en is/wordt o.a. voorzien van:
- Verwarming;
- Toilet;
- Systeemplafonds.

Huurprijs
€ 1.450,-- per maand excl. Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. BTW
Geen, huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van elektra en water.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief Btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.