Adres: Leersumstraat 165, 2546 TJ te Den Haag (Leyenburg/Zuiderpark)

TE HUUR: OP HOEK GELEGEN MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN CA. 130m² MET WINKELFRONT CA. 22 METER!

Algemeen:
Nabij het Haagse Zuiderpark in de wijk Leyenburg, tussen de Dribergenstraat en de Vreeswijkstraat, op de hoek van de Leersumstraat en de Bunnikstraat gelegen winkelruimte. Door de hoekligging en het brede winkelfront beschikt deze unieke winkelruimte over een zeer goede attentiewaarde. De winkelruimte beschikt op de begane grond over een vloeroppervlak van ca. 93m² en een goed toegankelijke kelderruimte met goede stahoogte van ca. 37m².

Oppervlak:
Begane grond: ca. 93m²
Kelderruimte: ca. 37m²
Totaal: ca. 130m²

Het object beschikt over een gevel/frontbreedte van circa 22 meter.

Bestemming conform bestemmingsplan Leyenburg:
- detailhandel;
Eventueel benodigde vergunningen en of toestemmingen voor het gewenste gebruik voor rekening en risico huurder.

Parkeergelegenheid
Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg. Betaald parkeren vanaf 18.00 uur.

Openbaar vervoer:
Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Op loopafstand van de winkelruimte is een bushalte van buslijn 25 en 26 gelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt op basis van casco staat verhuurd doch is reeds voorzien van o.a.:
- elektra- gas- en watermeter;
- toilet;
- pantry;
- travertin vloerafwerking;
- deels gestuukte, deels systeemplafonds;
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren.

Huurprijs
€ 1.350,-- vrij van Btw

BTW:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.