| Huurprijs | € 69.000 p.j. |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwsoort | Kantoorruimte |
| Vloeroppervlak | 296m2 |
| Status | niet beschikbaar |
Adres: Laan Copes van Cattenburch 73, 2585 EW Den Haag (Archipelbuurt/Willemspark)
Algemeen:
In de geliefde Archipelbuurt gelegen schitterend zelfstandig turn-key kantoorgebouw van ca. 296m² en ca. 5/6 parkeerplaatsen op het achtergelegen afsluitbare parkeerterrein. Het kantoor is verdeeld over een begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping.
Dit zo te betrekken kantoor is op smaakvolle wijze gerenoveerd en wordt in 'turn-key' staat door verhuurder opgeleverd. De foto's van het kantoor spreken voor zich. Het kantoor is gelegen op één van de meest dynamische locaties van Den Haag. In de directe nabijheid zijn tal van ambassades en diverse internationale organisaties gevestigd. Op loopafstand bevinden zich lunchrooms, restaurants en een goede diversiteit aan winkels. Schuin tegenover het object bevindt zich de Bankastraat met diverse leuke speciaalzaken, een Albert Heijn supermarkt en diverse gezellige horecagelegenheden.
Bereikbaarheid/openbaar vervoer:
Het kantoor is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via de Laan Copes van Cattenburch en de Raamweg/Konignskade heeft men binnen 5 minuten aansluiting op het Rijkswegennet. Op loopafstand bevinden zich haltes van busdienst 22 en tramlijn 1, 9 en 16.
Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 82m²
1e verdieping: ca. 82m²
2e verdieping: ca. 66m²
3e verdieping: ca. 66m²
Totaal: ca. 296m²
Conform het bestemmingsplan "Archipelbuurt beschikt het object over de bestemming "Gemengd -3"
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- kantoor;
- dienstverlening;
- maatschappelijk waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven,
culturele voorzieningen en welzijnsinstellingen,
Parkeergelegenheid:
Het kantoor beschikt over 5/6 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein.
Opleveringsniveau:
Het kantoor beschikt over een fraai afwerkingsniveau,zal worden opgeleverd in turn-key staat en is o.a. voorzien van:
- ruime sfeervolle entreehal;
- intercominstallatie met deuropener;
- keuken begane grond met apparatuur;
- beamer in vergaderkamer begane grond;
- eiken parket vloeren, vloerbedekking en hardsteen;
- pantry op iedere verdieping inclusief Quooker;;
- modern betegeld toilet op iedere verdieping;
- verlichting binnen- en buitenzijde;
- diverse aircovoorzieningen;
- ventilatiesysteem;
- data-/computerbekabeling CAT 6 (onderhoud en uitbreiding bekabeling des huurders)
- camerabeveiliging parkeerplaats.
Huurprijs:
€ 69.000,-- per jaar inclusief parkeerplaatsen te vermeerderen met de Btw.
BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.
Huurtermijn:
In overleg, voorkeur verhuurder 5 jaar met verlenging van 5 jaar
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf voor onderstaande leveringen en diensten zorg te dragen, zoals o.a.:
- elektraverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing binnen- en buitenzijde
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
- schoonmaak
- vuilcontainer
- overig klein onderhoud
Huurprijsbetalingen:
Per maand.
Datum oplevering:
In overleg
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.
Zekerheidstelling::
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting.
Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).
Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.