Adres: Korte Molenstraat 12, 2513 BM te Den Haag (Hofkwartier)

TE HUUR:
CHARMANTE MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE VAN TOTAAL CA. 60M² IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN DEN HAAG

Algemeen:
In het Haags historisch winkelgebied, in het verlengde van de Molenstraat, tussen de Prinsestraat en de Torenstraat gelegen multifunctionele kantoor-/winkel-/praktijkruimte van totaal ca. 60m². Deze unieke bedrijfsruimte was in gebruik als cursusruimte doch is gezien de brede bestemming voor meerdere doeleinden geschikt.

Om de hoek bevindt zich de gezellige winkelstraat "Prinsestraat" en aan de andere zijde het plein aan de Torenstraat met de aloude vestiging van "Florencia". In de directe nabijheid bevinden zich de paleistuinen van Paleis Noordeinde. De Korte Molenstraat staat verder via de in het verlengde gelegen Molenstraat in directe verbinding met de chique Hoogstraat en Noordeinde alwaar diverse landelijke winkelketens en speciaalzaken in het hogere segment gevestigd zijn.

Vloeroppervlak:
Begane grond ca: 60m²

De bedrijfsruimte beschikt over een frontbreedte van circa 6 meter.

Bestemming conform bestemmingsplan St. Jacobskerk e.o.:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten en welzijnsinstellingen;
- sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
- kantoor,

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van o.a.:
- Eigen meterkast;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Centrale verwarming met radiatoren.

Parkeren:
In de directe omgeving aan de openbare weg (Prinsestraat). Op loopafstand bevinden zicht de openbare parkeergarages aan de Torenstraat, Heulstraat/Noordeinde. In de parkeergarage aan de Torenstraat (Q-Park) bestaat ook de mogelijkheid om plaatsen per jaar te huren.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de bedrijfsruimte gelegen.
Mogelijkheid van het huren van een parkeerplaats op nabijgelegen parkeerterrein.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand (vrij van Btw)

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van de nutsvoorzieningen.
Mogelijke bijdrage winkeliersvereniging / BIZ voor huurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.