| Vraagprijs | € 645.000 k.k. |
| Bouwvorm | |
| Bouwsoort | Winkelruimte |
| Vloeroppervlak | 232m2 |
| Status | niet beschikbaar |
Adres: Laan van Meerdervoort 870, 2564 AS te Den Haag (Vruchtenbuurt)
TE KOOP: OP UNIEKE ZICHTLOCATIE GELEGEN MULTIFUNCTIOVELE WINKEL-/KANTOOR-PRAKTIJKRUIMTE VAN CA. 102M² OP DE BEGANE GROND MET DUBBELE BOVENWONIG VAN CA. 137M² MET SCHITTEREND DAKTERRAS EN BALKON.
Algemeen:
Op de hoek van de Laan van Meerdervoort, op unieke zichtlocatie gelegen, multifunctionele winkel-/kantoor-/praktijkruimte met dubbele bovenwoning met groot dakterras. De winkelruimte en de bovenwoning zijn via een gemeenschappelijke entree met hal toegankelijk doch zijn ook indien gewenst vrij makkelijk samen te voegen met de bovenwoning. Door de brede bestemming is dit object voor meerdere doeleinden aanwendbaar. Door de hoekligging en het dubbele winkelfront met veel glas beschikt het object over een uitstekende attentiewaarde.
Locatie/bereikbaarheid:
Dit unieke object is gelegen nabij het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein (op loopafstand met o.a. AH-XL, Hema, Blokker, Aldi), de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, duinen, strand en zee alsmede de Badplaats Kijkduin. In de direct nabijheid bevindt zich verder de Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
Met zowel de auto als met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Randstad Rail lijn 3 beschikt over ene halte direct tegenover het object. Op loopafstand bevindt zich verder de halte van buslijn 23.
Indeling:
Zie bijlagen plattegronden.
Vloeroppervlak:
Winkel-/kantoorruimte:
Begane grond ca. 102m²
Woonhuis
1e etage: ca. 75m²
2e etage: ca. 62m²
Totaal: ca. 239m²
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik.
Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingplan Vruchtenbuurt en beschikt over de bestemming "Wonen" met voor de begane grond mede de functieaanduiding:
- detailhandel
- dienstverlening
(zie voor nadere info www.ruimtelijkeplannen.nl
Parkeren:
Aan dit gedeelte van de Laan van Meerdervoort geldt vrij parkeren overdag en vanaf 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren (bewoners vergunningen). Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Vraagprijs:
€ 645.000,-- kosten koper
Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
Aanvaarding:
In overleg
Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie AV nummer 1435 grootte 1 are en 30 centiare.
Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Rioolheffing 2022 € 309,-- (2x € 154,50)
- Vanwege het bouwjaar (1929) wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Elektra 10 groepen met 8 aardlekschakelaars;
- Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2007;
- Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel;
- De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed;
- De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed;
- De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof en aluminium
kozijnen met dubbel glas;
- Model NVM-koopakte van toepassing.
Verkoop geschiedt collegiaal met Joost van Vliet Makelaars welke het object als woning te koop op Funda hebben geplaatst.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.