Adres: Dr. Lelykade 248-250, 2583 CP te Den Haag (Scheveningen-Haven)

TE KOOP: UNIEK MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW VAN TOTAAL CA. 272M² MET KANTOOR, GELEGEN IN HET SCHEVENINGSE HAVENGEBIED

Algemeen:
In het Schevenings Havengebied gelegen, met fraai vrij uitzicht over plein en de jachthaven van Scheveningen, multifunctioneel aanwendbaar bedrijfsgebouw van totaal ca. 272m² verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De achtergelegen bedrijfsruimte beschikt een vrije hoogte van ca. 4.50 meter hoog.

Oppervlak:
BG bedrijfsruimte: ca. 178m²
BG overig/kantoor: ca. 36m²
1e et.: kantoorruimte: ca. 58m²
Totaal: ca. 272m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie AK, nummer 11794, grootte 230m²
Erfpacht (eeuwigdurend)

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Scheveningen Haven" en beschikt over de bestemming "Gemengd -4".
De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorend tot de categorieën A en B van de bijgevoegde Staat van bedrijven
bijfunctiemenging als opgenomen in bijlage 4 van dit plan;
- culturele voorzieningen;
- dienstverlening;
- welzijnsvoorzieningen;
- wonen.

Eventueel benodigde vergunningen en of toestemmingen voor het gewenste gebruik door koper voor rekening en risico koper.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich de tramhaltes van de tramlijnen: 10, 11 en 17 alsmede een bushalte van buslijn 23.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald/vergunningen).

Opleverniveau;
In huidige (casco) staat voorzien van o.a.;
- toilet;
- centrale verwarming;
- meterkast met groepenkast t.b.v. elektra, gas- en en watermeter.

Vraagprijs:
€ 725.000,-- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Overige bijzonderheden:
- Energielabel G;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon n.t.b.;
- Dakbedekking vernieuwd omstreeks 2023;
- Ouderdoms- en materialenclausule bij verkoop van toepassing, verkoop "as is, where is";

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.