Adres: Hogewal 1 Bis, 2514 HA Den Haag (Centrum)

TE HUUR: OM DE HOEK VAN HET NOORDEINDE TEGENOVER HET HILTON HOTEL GELEGEN MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 100M²

Algemeen:
Deze multifunctionele winkel-/kantoorruimte is op een uitstekende locatie in het gezellige historische centrum van Den Haag gelegen, direct nabij de hoek met de gezellige winkelstraat het Noordeinde. De winkel-/kantoorruimte is gelegen op de begane grond en beschikt door haar ligging aan de doorgaande weg, tegenover het Hilton Hotel en nabij de Koninklijke stallen over een uitstekende attentiewaarde!

Indeling:
Entree op de begane grond, winkel-/kantoorruimte (circa 5.85x4.65), trapje naar verhoogde vloer met verkoop-(of kantoor)ruimte (circa 6.40x4.50), keuken (circa 3.3.50X2.40), toilet, souterrain/kelderruimte voorzien van pantry, tweede toilet en magazijn.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 70m²
Kelder/souterrain: ca. 30m²
Totaal: ca. 100m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "St. Jacobskerk e.o." en beschikt over de bestemming "Gemengd-1".
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten en welzijnsinstellingen;
- sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
- kantoor.

Eventueel horeca I (In maximaal 20% van het aantal panden binnen een aaneengesloten bestemmingsvlak binnen deze bestemming mag op de begane grond een horeca-inrichting in de categorie "licht" gevestigd worden).
GEEN (AVOND)SUPERMARKT OF SNACKBAR OF SOORTGELIJKE INVULLING

Opleveringsniveau:
Het object zal in basis in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a.:
- toilet;
- pantry;
- centrale verwarming;

Parkeergelegenheid:
Schuin tegenover het object bevindt zich een openbare parkeergarage (Q-Park), voor het overige zijn tegenover het object en In de directe omgeving in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als met openbaar vervoer. Openbaar vervoer: het NS station Den Haag Centraal ligt op ca. 500meter loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en buslijn 22 en 24. Met deze lijnen zijn de beide NS hoofdstations van Den Haag goed bereikbaar.

Huurprijs:
€ 1.950,-- per maand excl. Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Voorschot van € 100,-- per maand ten behoeve van stookkosten, verder dient huurder zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van de overige nutsvoorzieningen (Elektra/water).

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur verhuurder 5 + 5 jaar

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te vermeerderen met de omzetbelasting

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst

Huuringangsdatum:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.