Adres: Dr. Lelykade 192, 2583 CN te Den Haag (Scheveningen-Haven)

TE KOOP: UNIEKE MULTIFUNCTIONELE WINKEL-/BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 206M² GELEGEN IN HET SCHEVENINGSE HAVENGEBIED

Algemeen:
In het Schevenings Havengebied gelegen, met uitzicht over de jachthaven van Scheveningen, multifunctioneel aanwendbare winkel-/bedrijfsruimte van totaal ca. 206m² inclusief garage van ca. 46m² geheel gesitueerd op de begane grond. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 3.05 meter hoog. Door de brede bestemming is het object voor meerdere functies geschikt (e.e.a. mogelijk onder voorbehoud verkrijgen benodigde vergunningen en toestemmingen vanuit overheidswege).

Eventuele mogelijkheid tot koop in combinatie met afzonderlijk bovenhuis, zie aanbieding op Funda: Dr. Lelykade 194.

Oppervlak:
BG bedrijfsruimte: ca.160m²
BG garage: ca. 46m²
Totaal: ca. 206m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11822, app.index A-1
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Scheveningen Haven” en beschikt over de bestemming “Gemengd-2” De voor ‘Gemengd – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– bedrijven behorend tot de categorieën A en B uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging als opgenomen in bijlage 4 van dit plan;
– detailhandel;
– dienstverlening;
– horeca op de begane grond in de categorie licht;
– kantoren met een maximum bruto vloeroppervlakte van 250 m² per vestiging;
– sportvoorzieningen.

Bestemming conform erfpachtakte en splitsingsakte: bedrijfsruimte

Eventueel benodigde vergunningen en of toestemmingen voor het gewenste gebruik door koper voor rekening en risico koper.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich de tramhaltes van de tramlijnen: 10, 11 en 17 alsmede een bushalte van buslijn 23.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald/vergunningen).

Opleverniveau;
In huidige (casco) staat voorzien van o.a.;
– toilet;
– centrale verwarming;
– meterkast met groepenkast t.b.v. elektra, gas- en en watermeter.

Vraagprijs:
€ 545.000,– kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Overige bijzonderheden:
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– Gemeentelijk monument;
– Ouderdoms- en materialenclausule bij verkoop van toepassing, verkoop “as is, where is”;
– VVE thans niet actief, aandeel 23/41e aandeel.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.