Adres: Herenstraat 58, 2282 BW te Rijswijk (Winkelcentrum oud Rijswijk)

TE KOOP: SCHITTERENDE MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 155M² IN HET HART VAN HET WINKELCENTRUM OUD RIJSWIJK

Algemeen:
In het druk bezochte winkelcentrum van "Oud Rijswijk" gelegen fraaie en zo te betrekken multifunctionele winkelruimte van totaal ca. 155m² met achtergelegen tuin/plaats van ca. 20m² (ca. 6.20x3.40). De winkel is gelegen op één van de drukst bezochte plekken van het winkelcentrum nabij de historische kerk. De winkelruimte is thans nog in gebruik als schoonheidssalon en als zodanig ingedeeld en voorzien van diverse behandelkamers doch zal bij verkoop vrij van huur en gebruik in huidige staat worden opgeleverd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rijswijk, sectie A, nummer 4048, app.index A-1
Gelegen op eigen grond

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 146m²
Kelderruimte: ca. 9m² (hoogte: ca. 1.80m).
Totaal: ca. 155m²

Locatie:
De winkelruimte is gelegen in het middelste, drukke gedeelte, tussen de Tollensstraat en de Willemstraat. Nagenoeg direct om de hoek van de winkel bevindt zich een zich een openbaar parkeerterrein (gratis parkeren tot 18:00u). Iedere zaterdag is tussen 8.00 en 16.00 uur de weekmarkt in winkelcentrum Oud Rijswijk. Meer dan 40 kramen staan opgesteld rondom de Oude Kerk. De gezellige marktsfeer van weleer komt geheel tot zijn recht in de oude dorpskern van winkelcentrum Oud Rijswijk.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramdiensten beschikken over haltes op loopafstand (tramlijn 1 en 15 en buslijn 23).

Parkeren:
In de directe nabijheid, nagenoeg om de hoek, uitstekende parkeervoorzieningen aan de openbare weg en aan de achterzijde aan de Schoolstraat bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar men tot 18:00 gratis kunt parkeren.

Voorzieningen/opleveringsniveau:
De winkelruimte zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik worden verkocht en is o.a. voorzien van:
- Keukenblok met apparatuur;;
- Modern betegeld toilet met met fontein;
- Systeemplafonds;
- Kamerindeling;
- Centrale verwarming (Intergas) met radiatoren;
- Uitgebreide elektrische installatie.
De in de behandelkamers aanwezige kast/pantry elementen en Led verlichting zijn eigendom van de huidige gebruiker.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Oud Rijswijk" en beschikt over de bestemming "Centrum"
De voor 'Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- tevens bedrijven, uit ten hoogste categorie 2 zoals opgenomen in de als bijlage 2 bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
- horeca, uit ten hoogste de categorie zoals aangeduid, uit de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen 'Staat van Horeca-activiteiten' (voor
risico koper)

Datum oplevering:
In nader overleg.

Vraagprijs:
€ 425.000,-- kosten koper

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Overige bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ouderdoms- en materialenclausule bij verkoop van toepassing;
- VVE actief, bijdrage € 165,-- per maand, 11/20e aandeel.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.