Adres: Javastraat 86, 2585 AS te Den Haag (Archipelbuurt)

TE HUUR/TE KOOP:
OP DE HOEK VAN DE SURINAMESTRAAT EN JAVASTRAAT KARAKTERISTIEK EN REPRESENTATIEF MULTIFUNCTIONEEL KANTOORGEBOUW VAN TOTAAL CA. 571M² VVO MET CA. 10 PP EN TEVENS MAATSCHAPPELIJKE BESTEMMING.

Algemeen:
Op een zeer geliefde locatie in de Haagse Archipelbuurt, op de hoek van de lommerrijke Surinamestraat en de Javastraat gelegen multifunctioneel kantoorgebouw van totaal ca. 571m² verdeeld over 4 verdiepingen en een kelderruimte. Door de brede bestemming beschikt het object over brede aanwendingsmogelijkheden waaronder o.a. maatschappelijk, gezondheidszorg, welzijnsinstellingen en dienstverlening. Door de locatie, fraaie ornamenten en uitstraling van het gebouw is dit object een visitekaartje voor uw onderneming. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich totaal ca. 10 parkeerplaatsen welke voor verhuur beschikbaar zijn.

Aan de Javastraat en de nagenoeg om de hoek gelegen gezellige Frederikstraat bevindt zich een goede diversiteit aan winkels en gezellige horeca.

Bereikbaarheid:
De Javastraat is zowel met de auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes van de tramlijn 1 en 9 en buslijn 22. Op nog geen 500 meter afstand bevinden zich via de Koningskade de toegang tot de snelweg A-12 met directe verbinding met de A-4 en A-13.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 144m²
1e verdieping: ca. 145m²
2e verdieping: ca. 140m²
3e verdieping: ca. 115m²
Kelder: ca. 27m²
Totaal: ca. 571m² VVO (ca. 700m² BV)

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Archipelbuurt e.o." en beschikt conform opgave over de bestemming "Gemengd-3".
De voor "Gemengd-3" aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- kantoor;
- dienstverlening;
- maatschappelijk waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven,
culturele voorzieningen en welzijnsinstellingen,

Parkeren:
Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich 10 eigen parkeerplaatsen welke voor verhuur beschikbaar zijn. Voor het overige parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren)

Vraagprijs bij verkoop:
€ 1.950.000,-- k.k.

Huurprijs:
€ 140.000,-- per jaar te vermeerderen met Btw

Huurprijs parkeren:
€ 1.800,-- per plaats per jaar te vermeerderen met Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren

Huurperiode:
In overleg, voorkeur verhuurder minimaal 5 + 5 jaar.

Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Opleveringsniveau:
Het object beschikt thans over een breed opleveringsniveau en is o.a. voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Pantry;

Huurbetaling:
De huurprijs inclusief de BTW dient vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Zekerheidstelling:
Bij verhuur: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten.
Bij verkoop: 10% van de koopsom, te storten binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Overige condities:
Bij verhuur: Huurovereenkomst conform huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7: 230a (model ROZ 2015)
Bij verkoop: Koopovereenkomst model NVM 2023
Bij verkoop zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, verkocht wordt "As is, where is".

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.