Adres: Korte Poten 27, 2511 EC te Den Haag (Centrum)

TE HUUR: WINKELRUIMTE CA. 308m² IN HET STADSCENTRUM VAN DEN HAAG

Algemeen:
In het kernwinkelgebied van het centrum van Den Haag, nabij het Plein op een A locatie gelegen grote L-vormige winkelruimte van totaal ca. 308m² geheel gelegen op de begane grond. De winkel is door de royale afmeting goed geschikt voor winkels in o.a. interieur. Verder is deze winkellocatie gelegen te midden van diverse landelijk opererende filiaalbedrijven, modespeciaalzaken en horecaformules. Op basis van bestemming behoort lichte horeca tot de mogelijkheden.

De Korte Poten is direct verbonden met het Plein en de Lange Poten welke aansluiting hebben op het Spui en de Spuistraat. Het object heeft door het brede winkelfront een goede attentiewaarde.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid aan het Spui en het op loopafstand gelegen Centraal Station. Het centrum is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

Parkeren
Aan het begin van de straat bevindt zich de parkeergarage 'Fluwelen Burgwal' (Q-Park) en de Pleingarage. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

Vloeroppervlak
Winkelruimte begane grond: ca. 308m²

Frontbreedte
Circa: 6.00 meter.

Bestemming:
Conform bestemmingsplan 'Gemengd - 1', deze aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca "licht" (Lichte horeca bespreekbaar o.v.b. goedkeuring eigenaar en gemeente).

Huurprijs
€ 5.750,-- per maand te vermeerderen met BTW

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.