Korte Poten 40, 2511 EE te Den Haag (Centrum)

TE HUUR: IN HET HAAGSE STADSCENTRUM, CHARMANTE WINKELRUIMTE MET AFHANKELIJK BOVENHUIS, TOTAAL CA. 135M²

Algemeen
In het hart van het gezellige Haagse winkelcentrum gelegen winkelruimte met bovengelegen afhankelijke woning (alleen intern toegankelijk). De Korte Poten is de verbindingsstraat tussen het Centraal Station en het centrum van Den Haag. Dit gedeelte van het Haagse centrum staat bekend als één van de A1 toplocaties. Aan de Korte Poten zijn diverse landelijke ketens gevestigd.

De Korte Poten is direct verbonden met het Plein en de Lange Poten welke aansluiting hebben op het Spui en de Spuistraat. Het object heeft een front van ca. 3.80 meter. Aan de Korte Poten zijn naast diverse horeca, diverse landelijke en lokale speciaalzaken gevestigd.
Let op: getoonde binnenfoto's zijn impressie

Indeling:
Begane grond, winkelruimte (circa 13.60x2.95), achtergelegen pantry en toilet (ca. 2.95x2.00).
1e etage bereikbaar middels trap in winkel, overloop, voorkamer/magazijn (ca. 4.30x2.95), achterkamer (ca. 4.45x2.95) met keuken, badkamer met ligbad en toilet, 2e etage; voorkamer en achterkamer; 3e etage (zolderverdieping) (ca. 5.50x4.00).

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid aan het Spui en het op loopafstand gelegen Centraal Station. Het centrum is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

Vloeroppervlak:
Begane grond (winkelruimte): ca. 45m²
1e etage: ca. 35m²
2e etage: ca. 30m²
3e etage(kap): ca. 25m²
Totaal: ca. 135m²

Frontbreedte: circa 3 meter.

Parkeren
Aan het begin van de straat bevindt zich de parkeergarage 'Fluwelen Burgwal' (Q-Park) en de Pleingarage. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd, doch inclusief:
- pantry
- toilet
- CV-installatie incl. radiatoren
- systeemplafond inclusief verlichting

Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand te vermeerderen met BTW

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Bestemming:
Conform bestemmingsplan 'Gemengd - 1', deze aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca "licht" (Lichte horeca bespreekbaar o.v.b. goedkeuring eigenaar en gemeente).

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg,

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. BTW
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.