Adres: Laan van Meerdervoort 488, 2563 BJ te Den Haag (Valkenboskwartier)

TE HUUR: NABIJ DE FAHRENHEITSTRAAT GELEGEN MULTIFUNCTIONELE WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE VAN CA. 95M²

Algemeen:
Nabij de drukke winkelstraat “Fahrenheitstraat” gelegen, een multifunctionele op begane grond gelegen winkelruimte van circa 95m² met aan de achterzijde een besloten achtertuin. Door de ligging aan de doorgaande weg en het glazen winkelfront beschikt deze winkel over een goede attentiewaarde. De winkelruimte is thans nog in gebruik bij een gespecialiseerde kapsalon doch is door de brede bestemming voor meerdere doeleinden geschikt..
(Geen horeca)

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 95m².

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Regentesse-/Valkenboskwartier” en beschikt conform het bestemmingsplan over de bestemming “Gemengd -2”
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
– detailhandel, dienstverlening en kantoren;
– bedrijven die behoren tot categorieën A tot en met B van de bij dit bestemmingsplan behorende ‘Staat van bedrijfsactiviteiten bij
functiemenging’ zoals opgenomen in bijlage 6 van de regels;
– maatschappelijke voorzieningen in de vorm van welzijnsvoorzieningen, waaronder kinderopvang,
– culturele voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Via de Laan van Meerdervoort heeft men op circa 10 autominuten een directe aansluiting op de Utrechtse Baan (A4/A12/A13). Direct voor de deur bevindt zich de halte van Randstadrail 3 en op circa 5 minuten loopafstand tram 12, die een directe verbinding hebben met onder meer het Centraal Station en NS station HS.

Opleveringsniveau:
Het object wordt op basis van “casco staat” verhuurd doch beschikt over een uitgebreid opleveringsniveau en is onder meer voorzien van:
– Toilet;
– Keukenblok;
– Uitgebreide elektrische installatie.

Parkeren:
Aan de openbare weg en in de omringende straten geldt vrij parkeren tot 18.00 uur. Er is in voldoende mate parkeerruimte voorhanden.

Huurprijs:
€ 1.650,– per maand (vrij van Btw)

BTW:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Huurtermijn:
In nader overleg, voorkeur verhuurder 5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven..
Eventuele kosten voor de bijdrage winkeliersvereniging / BIZ voor rekening huurder.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting plus eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model NVM/ROZ).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.