Adres: Reinkenstraat 4, 2517 CV Den Haag

TE HUUR: OP EEN SCHITTEREND PLEKJE, IN DE GELIEFDE WINKELSTRAAT "DE REINKENSTRAAT" GELEGEN MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 138M²

Algemeen:
In geliefde winkelstraat "Reinkenstraat" van de Haagse wijk Duinoord, op een schitterende zichtplek gelegen nagenoeg zo te betrekken multifunctionele winkelruimte van totaal circa 138m². De winkelruimte beschikt over een winkelfront van circa 7 meter! Op de 1e en 2e verdieping beschikt de winkel nog over een tweetal kamers.

Indeling:
Winkelruimte begane grond met aansluitend keuken, gang met toilet en toegang tot kelderruimte, vanuit de winkel toegang tot hal met trappenhuis naar een tweetal kamers gelegen op de 1e en 2e verdieping ten behoeve van kantoor of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten achtertuin.

Vloeroppervlak:
Begane grond; ca. 85m²
1e etage: ca. 12m²
2e etage: circa 12m²
Kelderruimte: ca. 29m²
Totaal: ca. 138m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Duinoord"
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Direct tegenover dit gedeelte van de Reinkenstraat bevindt zich een halte van Randstadrail (lijn3) aan de Laan van Meerdervoort. Tevens bevindt zich direct om de hoek een halte van tramlijn 11.

Opleveringsniveau
Het object wordt op basis van casco staat verhuurd, doch is o.a. voorzien van:
- Zwart gespoten plafond in de winkelruimte;
- CV installatie;
- Keuken;
- Toilet.

Huurprijs
€ 2.250,-- per maand te vermeerderen met Btw.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.