Adres: Rijswijkseweg 404, 2516 HP te Den Haag

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 80M² TEN BEHOEVE DIENSTVERLENING EN KANTOOR EN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN

GEEN MASSAGESALONS, NAGELSTUDIO'S EN WINKELRUIMTEN TOEGESTAAN

Algemeen:
In plint van commerciële bedrijfsruimten (bouwjaar omstreeks 2005) gelegen, representatieve multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. De bedrijfsruimte, heeft een frontbreedte van ca. 4.50 meter en beschikt door de ligging aan de drukke doorgaande weg over een uitstekende attentiewaarde!

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 80m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Laakwijk Schipperskwartier" en beschikt over de bestemming "Gemengd-1".
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven;
- dienstverlening;

Het object mag derhalve worden gebruikt t.b.v. zakelijke en maatschappelijke dienstverlening. Deze bedrijfsruimte is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte voor bijv. artsen, (fysio)therapeuten, beauty- en kapsalons en uitzendbureaus.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde beschikt het object over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Aan de openbare weg zijn verder voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Openbaar vervoer
Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten beschikken over haltes direct tegenover het object dan wel op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verhuurd en is o.a. voorzien van:
- CV installatie;
- Pantry;
- Toilet.

Huurprijs
€ 1.650,-- per maand excl. Btw
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met Btw

Btw
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.