Adres: Weststraat 5D t/m 5H, 2584 RJ te Den Haag (Scheveningen)

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET 4 GARAGEBOXEN VAN TOTAAL CA. 154M². DE BEDRIJFSRUIMTE EN GARAGEBOXEN ZIJN OOK BOUWKUNDIG SAMEN TE VOEGEN

Algemeen:
Nabij de Schevenings Boulevard en de Keizerstraat gelegen unieke bedrijfsruimte, thans opgedeeld in een bedrijfsruimte van ca. 85m² met elektrisch bedienbare overheaddeur en een viertal afzonderlijke garageboxen van tussen de 16m² en 18m² groot. De bedrijfsruimte wordt bij verkoop leeg opgeleverd, de garageboxen in verhuurde staat doch zijn voor onbepaalde tijd verhuurd en opzegbaar met inachtneming van een opzegtermijn van 3 (drie) tot 6 (zes) maanden. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 3.20 meter .Een unieke plek voor uw bedrijf, voor belegging of voor stalling van uw oldtimers/auto’s/motoren.

Oppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 85m²
Garagebox I: ca. 16m²
Garagebox II: ca. 18m²
Garagebox II: ca. 18m²
Garagebox IV: ca. 17m²
Totaal: ca. 154m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AH, nummer 3638, app.index A-10

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Scheveningen Dorp” en beschikt over de bestemming “Wonen” met Functieaanduiding bedrijf t/m categorie B. (Zie https://omgevingswet.overheid.nl)

Bestemming conform splitsingsakte: bedrijfsruimte

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich de tramhaltes van de tramlijnen: 1, 10 en 11 alsmede een bushalte van buslijn 22.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald/vergunningen).

Opleverniveau;
In huidige deels verhuurde (casco) staat voorzien van o.a.;
– meterkast met groepenkast t.b.v. elektra met krachtstroom en gasmeter.

Vraagprijs:
€ 450.000,– kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Overige bijzonderheden:
– De garageboxen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd voor resp. €228,23, € 236.93, € 299.97 en € 316.80 per maand doch zijn opzegbaar
– De bedrijfsruimte wordt leeg opgeleverd;
– Erfpacht eeuwigdurend, canon € 1.244,– per jaar (grondwaarde € 30.250,–);
– Actieve VVE, bijdrage € 175,– per maand;
– Ouderdoms- en materialenclausule bij verkoop van toepassing, verkoop “as is, where is”;

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.